之江首个不限房价项目规划出炉，145㎡起步，石材+铝板立面
潮新闻客户端 记者 詹慧雯
刚刚，杭州主城区又一不限价楼盘规划公示。
位于之江核心区的华润置地住宅项目，规划了15幢14-18F高层住宅，建筑层高3米，总建筑面积约10.9万㎡，其中地上计容面积约7.68万㎡，地下约3.21万㎡。
项目比邻之江文化中心
为之江首宗不限房价宅地
之江度假区单元XH110205-02地块，位于之江板块核心区，西面一路之隔即是之江文化中心四馆，北面距离之江银泰百货约400米，南面距离地铁6号线之浦路站约500米，东面距离钱塘江约700米，地理位置十分优越。
在11月15日土拍中，华润置地以20.6亿元总价竞得该地块，成交楼面价26847元/㎡，溢价率33.74%。
这是之江板块近5年来的首宗不限房价宅地。此前，之江板块核心区在售高层住宅建发云涌之江，新房精装限价37500元/㎡。去年，之江板块的超级大盘云启之江，更是问鼎全国销售套数、销售面积、销售金额“三冠王”，新房售价同样为37500元/㎡。
华润置地竞得之江板块首宗不限价宅地，会如何打造？备受市场关注。
值得一提的是，这是华润置地2024年内在杭竞得的第二宗涉宅地，上一宗为今年2月竞得、云城板块的望云璟晨府，项目已售罄。
同时，这也是华润置地，时隔15年重返之江板块。2009年，华润置地曾联合新鸿基之江创造板块地王，即之江九里项目。
户型145㎡起步
地下车库将引入自然光
从最新的规划公示来看，华润置地之江项目有诸多亮点：
其一，外立面为大面积玻璃，搭配米白色石材、香槟色的铝板线条，高级感拉满。
其二，项目规划为纯改善住宅项目，户型面积145㎡起步，最大户型220㎡。
没有设置“高低配”，而是均匀地布局了15幢14-18F高层，架空层层高4.2米，住宅二楼及以上层高3米。
从效果图上来看，其主卧为大面积落地玻璃幕墙，搭配270度L型转角视野，室内采光面、通透性进一步增加。
其三，园林规划了大面积绿地、景观水池，以及下沉式会所庭院。
另据了解，华润置地之江项目还有一创新点在于地下车库。产品开创性的设置了“生机之环”，通过下沉式庭院以及大面积的采光井，将自然光引入地下车库。
目前，已有销售对外放风，未来楼盘售价预计在4.5万元/㎡以上。
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