根据控规图,地块总用地面积6.7万㎡,计容建面约15万㎡,绿化率35.1%,建筑密度25%。
来源:广州市规划和自然资源局
一共 规划7栋住宅楼,均为46-48层总高的超高层;
其中,1-3栋为3T5户,4-5栋为3T4户。
此外,配建一个9班幼儿园、居民健身场所、老人服务站点等。
据预测, 户型主流面积段或在90多㎡至140㎡左右,定位刚改。
地块位于南洲板块,交通比较方便,南侧便是广州环城高速,距离南洲地铁站(2号线/广佛线)直线仅约500米。
另外,地块周边有多所学校环绕,涵盖幼儿园到中学,约1公里范围内还有海珠儿童公园,沃尔玛等,配套纯熟,足够老城烟火味。
景观方面,地块北面是北濠涌,部分单位可望河涌景观。
地块各方面素质都不差,住在这里的确很便利。
周边在售新盘方面,主要有中海观云府、中国铁建·西派粤府、南天名苑等,参考均价约7-9万元/㎡。
来源:广州市规划和自然资源局官网、广州乐居