近日，河西两大纯新盘绿城玉海棠与嘉信洋湖锦玉纷纷摇号首开，长沙楼市时隔许久再现“摇号项目”，今年以来，长沙楼市多了很多“零公摊”项目，究竟是为何呢？

早在今年4月18日，长沙市房地产平稳健康和安全运营协调小组发布了《优化房地产开发项目规划管理若干措施》的通知，这个新规对阳台、飘窗、设备平台等空间的面积计算进行了重新规定。

按照这个新规，即使是高层产品，得房率也能接近100%，以前长沙楼市的高层公摊普遍在20-25%以上，即使加上赠送面积，实际得房率也仅约80%。因此，新规出台后，市场上出现了不少打出“0公摊”口号的楼盘。

那么新规实施以来，长沙究竟多了哪些“零公摊”楼盘呢？今天为大家盘点一番！

基本上今年4月“新规”以后推出的或即将推出的新盘基本都是“零公摊”的，润和悦山府是长沙首个按“新规”打造的“零公摊”楼盘，之后的招商蛇口天青府、建发观云、中建翡翠天序、绿城玉海棠等都跟上脚步。

从户型面积来看，刚需、小户型变多了，不像前两年清一色的改善大平层。价格方面7字头起，而且基本都是毛坯出售，现在又回到了“毛坯时代”。

此外，4月前推出的部分楼盘，如还有新地块将推的，后期大概率也将推出“新规”产品，如麓谷城市公园、中冶公园1957、长沙瑞府三期与长沙润府C区等。