近日，周润发以1.95亿港元出售其持有的最贵重房产之一——香港山顶阳光花园住宅，并且降价2500万港元出售，降价幅度达11.4%。

据九派财经记者了解，该小区内住宅的月租金在11-13万元港币左右。

一位负责该住宅区房产销售的经纪人告诉九派财经记者：“阳光花园属于香港顶尖住宅区之一，建于1996年，楼龄28年，共有10栋住宅，周润发持有的该套海景房产是其中面积最大的，所以价格也最高，不过目前还有议价的空间。”

（阳光花园小区在售房源 图源：Squarefoot）

上述经纪人向九派财经记者说道，“太平山顶的豪宅售价一般要2亿港元以上，1亿预算的选择不多。阳光花园小区内其余4套在售住宅的售价在8888万-1.1亿港元之间，面积要小三分之一，每个月都有3-4位客户看房。”

对于降价情况，另一位房产经纪人告诉九派财经记者：“最近香港豪宅地产市场行情仍未回暖，一些豪宅房东希望尽快出售房产，价格都有议价空间。目前，大家还在等待内地资金继续涌入，待趋势调头。”

而据香港金融管理局公布，9月份新申请贷款个案较8月份环比减少15.9%至4977宗。

此前，周润发持已持有该套房产超14年，其实用面积为2547平方英尺（约合236.62㎡），附带2000平方尺的花园及700平方尺天台，每平方英尺均价超7.65万港元，折合人民币约89.58万元/㎡。此外，周润发及相关人士目前手持最少7个住宅单位及一幅地皮，分布在山顶、九龙塘、太子及西贡等，市值逾10亿港元。

记者：夏雯琪 舒家奎