10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新一期的贷款市场报价利率（LPR），其中1年期LPR下调至3.1%，5年期以上LPR下调至3.6%，两者均较上月下降了25个基点。

这是自2024年以来LPR的第三次下降，也是降幅最大的一次。内人士表示，本次下调符合预期，预计明年LPR报价还会有一定下调空间。此次LPR下调传递出稳增长、促发展的政策信号，有助于稳定市场预期，降低实体经济融资成本，激发信贷需求，促进企业投资。

财经评论员张雪峰认为：1年期LPR更关注短期的信贷成本，通常与短期经济活动的活跃度相关；而5年期以上LPR更多影响到房地产贷款和长期投资决策。

对于购房者而言，5年期以上LPR的下降将进一步减轻房贷利息支出。

根据测算，5年期以上LPR下降25个基点，意味着100万元房贷30年的利息支出将减少5.1万元。叠加10月25日大部分银行存量房贷利率将批量下调，购房的贷款者们将省下一笔不小的费用。

经济学家余丰慧表示：通过引导5年期以上LPR报价下行来降低居民房贷利率，被视作稳楼市的关键举措。在控制相关风险的前提下，政策层面可能仍有意推动此类长期贷款利率的下降。

“考虑到实体经济实际融资成本仍偏高，尤其是在通胀水平较低的环境下，通过进一步引导LPR下降来提振宏观经济总需求、降低企业负担，具有政策合理性。全球经济增长前景、国内经济复苏力度、通胀预期等因素的变化，可能促使央行适时调整货币政策取向。如果经济复苏进程不如预期强劲或外部风险上升，为应对潜在的经济下行压力，央行可能倾向于通过调低LPR来提供更多货币宽松。”余丰慧认为。

未来政策走向方面，上周央行行长潘功胜在2024金融街论坛年会上表示，预计年底前视市场流动性情况，择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点。

此外，央行还计划推出一些针对中小企业的金融支持政策，缓解这些企业在经济下行期面临的融资难题。这些措施将进一步促进经济稳定增长，同时为经济增长注入新的动力。

工信部信息通信经济专家委员会委员盘和林表示，降准和降息是配合推进的，降准是为了增加银行系统货币供给量，造就货币供大于求的局面，继而推动银行积极降低信贷利率，也为银行降低资金成本，从而为存量房贷利率下调创造条件。

业内人士表示：未来，无论是降息还是降准均有空间，我国货币政策的基调，可以说正在向“适度宽松”调整。而LPR的下调和未来政策的预期，都有助于提升市场信心，降低企业和居民的融资成本，促进投资和消费，从而支持经济的平稳健康发展。

（本文首发于钛媒体APP，作者｜孙骋，编辑｜刘洋雪）

更多宏观研究干货，请关注钛媒体国际智库公众号：