随着国庆节前广州官宣取消限购，叠加近期存量房贷下调利率、降低首付等系列降低购房成本的政策利好，今年国庆假期楼市人气回升明显，广州黄埔区楼市呈现出一片火热景象，各大楼盘销售中心人头攒动，购房者热情高涨。

据了解，10月1日-7日，黄埔区主要43个在建在售楼盘日均到访超1000台，同比去年国庆增长31％，日均认购近70套，同比去年国庆增长68％。

消费者信心大增，到访量成交量双增长

国庆期间刚刚签约了保利招商华发中央公馆的李先生说：“价位到了我的心理预期，感觉现在买挺值的，而且中央公馆符合我的购房需求，地理位置比较优越，又是新规产品性价比高，有好房源选就抓紧上车了。”

据悉，保利招商华发中央公馆楼盘国庆7天累计认购120套，仅7天就创造5亿元的业绩额。该楼盘的销售顾问表示：“每天实在抽不出时间吃饭，刷卡机从早刷到晚，今年国庆的接待量远超平时节点的3倍，堪比首次开盘”。

在近期推出的购房新政和一系列优惠政策的共同作用下，黄埔楼市热度持续上涨，消费者信心得到了显著提升，国庆黄金周黄埔区多个楼盘均实现了到访量和成交量的成倍增长。

热度一直较高的中建玖合·未来方洲国庆共计到访了2000多组客户，目前诚意登记客户超过300家。位于黄埔知识城板块的知识城·悦辰壹号客户到访量同比激增约3.6倍，仅用不到3天时间即完成销售目标，截至6日更达成超4倍的业绩指标，单日成交超10套。高新仕林苑国庆假期共吸引超过260组来访客户，意向客户对项目的教育配套、园林环境、品质户型等多方面都表达出较高的满意度。

位于科学城后花园的长岭雅居不仅吸引了黄埔长岭居的本地改善客户，还吸引了来自天河、白云、增城等其他区的购房者前来参观和置换，国庆期间客户到访量增长了50%-70%，认购率显著提升。开控城投云锦有大客户购买整层，项目累计成交5套，成交总金额达到2500多万元，成为长岭居热销重点楼盘。

创业更乐居，到黄埔置业优势显著

在科学城创业的彭先生一家人一直居住在公司附近的公寓，今年孩子即将上小学，于是想要在周边选择一套有优质教育资源的房产，方便孩子读书。

“我和爱人趁着假期在黄埔看了很多楼盘，最终决定选择高新仕林苑，一方面是这里的学校实力强，一路之隔即是72班中小学，直线距离3公里范围内近揽北师大实验学校、广铁一中铁英中小学、长岭居小学等教育配套；另一方面小区绿化确实很好，住宅区内有山体园林，容积率低，这些都很难得。”彭先生表示。

近年来，黄埔区在教育和生态上持续发力，建设宜居宜业的品质新城。在长岭居板块，长岭居小学、北师大实验学校、广铁一中铁英中小学等全龄段优质教育资源配套齐备。在知识城板块，悦辰壹号项目配建的与广州实验中学合作办学的公立30班广实小学、公立20班文知幼儿园，以及一路之隔的广州实验中学，均已开学；知城·翰林湖畔自建配套12班幼儿园，一路之隔的华南师范大学附属中学知识城校区和华南师范大学附属中学知识城小学均已开学。

周女士一家人原居住在科城山庄，近年来由于家庭人口增长需要改善住房，选择在长岭雅居购买居住面积更大的房产。“这里的绿化做得非常好，家里的老人小孩很喜欢，而且阳台比较大，相当于一个小型户外花园，感觉居住在这里生活质量会有所提升。”周女士表示。

黄埔区依托山水之美的自然资源禀赋，打造全域公园城市，置业选在黄埔，可以实现推窗见绿、出门见园的生活图景。长岭居周边项目拥有高达60%以上的森林覆盖率，高新仕林苑打造约9万平方米中央园林，园林内纳藏2座自然山岭，长岭雅居整体依山而建，东南向望元贝生态绿地。

知识城板块拥有凤凰湖、九龙湖、龙翔湖等丰富河湖资源，生态环境优美。老黄埔则更靠近市中心，地理位置优越的同时，还打造了众多口袋公园来改善生态环境，满足周边居民的多元需求。

商业配套持续“焕新”，打造文化生态生活圈

近年来，黄埔区的商业配套也持续“焕新”，不断发展完善。梁先生一家居住在天河东，想在周边给子女各置业一套，在老黄埔和长岭居板块选择，最终购买了云锦项目。

今年8月，粤海天河城团队正式加入开控城投云锦项目，与项目方共同运营云锦大型集中商业，合力打造长岭居商业主流新标杆。“我从去年开始就关注云锦项目，觉得这里的环境很不错，很适合我跟老伴一起住，不过就是孩子们觉得商业少了点。现在知道天河城的团队要过来运营打造商业，这下子就皆大欢喜，我们一家人都很喜欢，趁着国庆有优惠就过来下定金了。”梁先生说。

此外，许钦松美术馆也于近日封顶，将依托地下连廊设计，将长岭雅居与16万平方米水西综合商业体连片打造为文化生态生活圈。水西商业体采用下沉式公园景观与退台式“空中花园”设计，巧妙融合商业功能、自然景观，构建了一个建筑面积达16万平方米的绿色生态综合体，构建片区未来绿色、便捷、高品质生活的全新图景。

文｜记者 卢佳圳 通讯员 杨晨

图｜通讯员提供