编辑 | 李美钰

视频 | 孙海 卢慧明 叶浩程 萧子祺

不限购的广州国庆楼市：

有人一次买十套，多楼盘称要取消折扣

“没想到市场这么火！提前报备了等了半小时，到了现场还再等了半小时才有位坐！”在刚刚过去的国庆长假，“80后”彭小姐连看6个一手楼盘，发现广州楼市火爆出乎她的预料。

与此同时，经历七天的销售业绩狂飚，广州的开发商齐刷刷晒业绩，纷纷宣布提前或超额完成国庆任务，不少楼盘则声称国庆后将提价或收回折扣或收回赠礼等。

“截至2024年10月7日15：45，广州贝壳新房节累计认购突破3100单！”昨天傍晚，广州一些中介在朋友圈晒海报。贝壳找房相关人士称，贝壳找房在国庆7天假期销售超3100套，这一数据同比去年国庆（2023年9月29日至10月6日，共8天）的销售额增长约2倍。

发展商提供的数据显示，西派天河序项目国庆期间到访约1100批，成交金额超8亿元。保利天瑞国庆首日卖了25套千万级豪宅，黄金周销售额约9.32亿。能建·天河麓誉府，国庆期间累计成交2.03亿元，已超额完成国庆假期任务超160%。

新世界天馥在10月1日下午开盘，“整个黄金周，客户来访激增450%，‘频现多组客户抢一套，一串二、一串三’热况”。新世界凯粤湾来访猛涨300%，成交激升200%。保利珠江天悦有大客一次性扫走10套。中信滨江上都在国庆期间成交35套，收金3亿，“是去年国庆假期的两倍多”。此外，万溪理想花地成交突破200套。

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深圳国庆楼市“卖爆”！

日均成交450套，达近年历史高点

这个国庆假期，楼市回暖相关话题再次霸榜热搜。

10月1日，深圳优化房地产新政正式实施，市场反应积极。10月1日-7日期间，湾财社记者走访了深圳宝安、南山、龙华、光明多地的热点新盘项目，其间售楼处现场人气都十分火爆，前来看房的购房者络绎不绝，销售更是忙到脚不沾地。

随着国庆假期的正式结束，深圳楼市各项数据也再创历史新高，进一步证实了市场的火热。

据深圳市住房和建设局消息，10月1日-7日，全市新建商品住宅认购销售1841套，合计19.18万平方米，认购量较去年同期增长664.14%；二手房方面，全市头部中介机构带看量、成交量分别为24620人次、1314套，日均值较2023年国庆假期分别增长22%、339%。

这组数据意味，国庆假期7天里，深圳平均每天有超450套新房二手房成交。

但在深圳楼市一片火热中，也有不少购房者发出疑问：市场的热度是真实的还是开发商造势？这样的行情是否可以持续？此时不买房真的错过最佳时机了吗？湾财社记者注意到，尽管市场行情火热，但楼市仍有分化，本轮成交大涨的背后，购房需求并未完全释放，后续走势仍有待观察。

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国庆车市扫描：

比亚迪爆单，长安订单缩水！二手豪车推零首付

国庆期间，对于不少新能源汽车品牌及自主品牌来说，又到了开始发布上月销量捷报的时刻。虽然近几年车市“金九银十”已经褪色，但政府补贴力度之大为近年之最，不仅自主品牌头部车企爆单，有的豪华品牌经销商也反映，五天订单量已经相当于去年整个“十一”黄金周。

南都·湾财社记者在一家比亚迪王朝网经销商处看到，时值中午时分，有些品牌的门店基本上已经没有什么人看车，而该店的洽谈区依然热闹，几位销售人员就各自接待的客户按揭或者配置问题在倾谈。记者注意到，门口旁边的“订单榜”上，表格里面45个订车车主、下订车型的简单信息栏已容纳不下，工作人员只好把其他订车客户的信息写到空白位置。据一名工作人员介绍，其实还有一些车主订车信息，公告栏实在写不下，就没写上去了。这次国庆前五天，该店的累计订单就有60张以上。

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港股跳水，恒指跌近10%，创08年10月以来单日最大跌幅

A股高歌猛进的同时，港股三大指数集体走低。

10月8日收盘，恒生指数报20926.79点，收跌9.41%，创2008年10月以来单日最大跌幅；恒生科技指数报4695.81点，跌12.82%；恒生中国企业指数报7483.67点，跌10.17%。港股全市超1900只个股下跌，234只个股上涨，南向资金净买额达20.66亿。

盘面上，多元金融、半导体、房地产等板块领跌。券商板块，中信证券跌超22%，中信建投证券、中金公司、申万宏源、招商证券、中国银行均跌超30%。地产板块，万科企业跌约32%，龙湖集团跌超22%，华润置地、中国海外发展、贝壳-W均跌超10%。

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信贷资金严禁违规进入股市？银行称“向来如此”

10月8日，A股两市成交3.45万亿元，续创历史天量。当日，A股大幅高开后一度大幅回落，各大指数盘中一度巨震，上证指数、创业板指数全天振幅近9%、11%。

有消息称，金融管理部门已对商业银行进行了窗口指导，要求金融机构应当高度重视投资者适当性管理和投资者保护，强化内控和合规管理，严控加杠杆。银行信贷资金严禁违规进入股市，这是商业银行必须坚持的金融监管红线。

有银行信贷人士向南都·湾财社记者表示，暂未收到上述指导，但多名信贷人员称，严禁信贷资金违规进入股市是一直以来的规定。业内人士指出，股票投资具有高风险性，如果贷款资金被用于股市投资，一旦出现亏损，不仅可能导致投资者个人财务状况恶化，还可能引发银行贷款违约风险。

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李子园多名高管拟减持股份

继业绩下滑引发关注后，甜牛奶品牌李子园迎来多名高管减持股份。

近日，李子园发布部分董事、监事及高级管理人员集中竞价减持股份计划公告显示，自公告发布之日起15个交易日后3个月内，公司部分董事、监事及财务总监等高级管理人员拟通过集中竞价减持公司股份，减持股份数量合计不超119.06万股。公告发出后，李子园股价出现下跌。截至10月8日收盘，李子园报10.71元/股，下跌0.83%。

作为无数80、90后的童年回忆，甜牛奶代表产品李子园近年来出现营收增长乏力的现象，营收已连续三年徘徊在14亿元左右；在披露半年报后，9月份，话题#李子园卖不动了#还冲上微博热搜，引起广泛讨论。在产品单一化，且大单品甜牛奶销售收入下滑的背景下，李子园将何去何从？

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大润发要被阿里卖了？曾是中国“超市之王”

永辉超市被名创优品收购后，又一老牌商超或被出售。大润发母公司高鑫零售近日发布公告，公司股份已于2024年9月27日上午9时39分起在香港联合交易所有限公司暂停止买卖，以待根据公司收购及合并守则发出载有公司内幕消息的公告。

高鑫零售拥有大润发和欧尚，市场占有率曾超过沃尔玛，是中国最大的零售商。此次公告明确提及收购及合并，屡次传出出售传闻的大润发是否真的要卖了，不免引发猜想。而作为持有高鑫零售约79%股份的大股东，阿里早已表态要对实体零售“断舍离”。阿里放手后，谁将接手大润发？有消息称，包括德弘和高瓴资本在内的潜在收购者考虑收购。

“民间股神”林园：4500点才是牛市！10倍股将会出现

在政策利好不断加码的当下，“牛市”到来了吗？“民间股神”、深圳林园投资有限公司董事长林园在南都《湾财首席观》专访中，表示“牛市现在还没有到。”林园称，现在是下跌过程的底部确认阶段。“真正的牛市是大家都能赚到钱的时候，大概对应的上证指数在4200到4500点之间。我认为到4500点才能确认。”他认为，“只要有牛市，十倍的股票轻轻松松。”

陈果：烈火烹油式的上涨才能激活股市

政策利好不断加码，A股暴涨之后，行情走势如何？投资者应该买什么?哪些机会值得关注?南都《湾财首席观》特邀中信建投证券首席策略官陈果进行解读。陈果认为，中国股市是冰冻三尺的，其实只有这种烈火烹油式的逼空式上涨，才能把中国股市从死气沉沉中激活。“如果这样的环境都还不能走出‘牛市’的话，我很难想象还有什么样的环境能够走出‘牛市’。”

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