原创 利好政策出台，房价未动，股市先涨，楼市会跟进吗，反转来了？
创始人
2024-10-06 16:18:38
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虽说楼市和股市没有绝对的关系，但股市涨了这么多，多少都会影响楼市参与者的情绪，新政后，成交量已经起来了，成交价格还没有明显反弹，二手房上调报价的比之前更多，部分开发商也上调了价格，给大家的感觉就是楼市要回暖了，不抢跑就抓不住这次机会了。

毫无疑问，这次利好，是楼市调整以来，反应最激烈的一次，在房价已经大幅下跌的情况下，出了如此给力的政策，高层直接表态，房价一定要稳。房地产股票应声大涨，包括万科在内的多支股票连续涨停，市场情绪被彻底点燃，财富效应在股市里体现得淋漓尽致。限购，放松！首付，降低！利率、降低！税费，少交！多孩家庭，可多买！准备金率，降！密集出台的政策，涵盖了方方面面，可见决心是多么大，有不稳誓不罢休之势。

政策虽好，但依然还是影响不了部分坚定的观望人群，他们认为，不论什么政策，都改变不了楼市的下行趋势，只会平缓下跌速度。我回访了很多持币观望的客户，聊了聊政策，约他们看房，得到的大部分回复还是再等等不着急，房子还很多，价格易跌难涨，就算这波价格能反弹，也非常有限，然后又会继续下跌。

预测毕竟是不准的，眼前看得见的景象才更加能打动人，影响预期，现在很多观望的人，等到房价真的反弹了，同样会改变预期，涨得越多，市场越火，预期就改变得越快。我还记得很多年前有些能买得起房但没有买的人，也是不看好房价，希望等便宜些再买，结果房价涨到他们受不了的地步才买，多年存下来的钱，还没房价涨得快。楼市或将开启新篇章，边走边看吧。

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