2024年国庆，深圳楼市以一种令人瞩目的高走态势开局，为这个喜庆的节日增添了一抹别样的色彩。

政策的东风在9月29日强劲吹来，上海、广州与深圳三座一线城市同日发布重磅楼市政策，再度松绑限购。深圳的 “深六条” 如同一场及时雨，从限购、限售、限价、税费、信贷、供应等多个方面全面优化房地产政策。

非深户核心区购房仅需缴纳1年社保，非核心区更是取消限购，这大大降低了购房门槛；取消限售、限价让市场更加灵活；增值税免征年限由5年调整到2年，减轻了购房者的负担；首套房首付比例降至15%、二套房首付比例为20%，这些举措无疑极大地降低了购房成本。在政策的刺激下，购房者的需求被迅速点燃。

政策发布后，市场情绪发生了明显转变。之前持观望态度的客户纷纷开始积极入市，购房者信心得以恢复。再加上资本市场飘红的情绪助力，深圳楼市热度迅速提升。

具体到各个项目，销售情况更是令人惊喜。卓越珺奕府在龙华区大浪街道表现格外亮眼，国庆首日便成交51套，36小时销售数量高达100套，套均成交价格约400万元。

国庆至今，每日近50套的销量持续稳定。中洲迎玺位于龙华，其项目海报显示国庆48小时热销6.6亿元。南山的金众云山海也凭借具有吸引力的价格录得较好成交，新政后日均有35套左右的成交量，截至10月4日，成交量已达13亿元。鸿荣源珈誉府更是有消息称日破百套。

然而，市场并非一片火热，也存在冷热不均的现象。非限购区域中，龙岗、坪山的成交不如龙华和宝安，对刚需盘的刺激更为明显。

总体而言，此次政策调整对深圳楼市起到了明显的推动作用，但后续市场走势仍需进一步观察。深圳楼市的未来究竟会如何发展，让我们拭目以待。