卖房炒股，还是炒股买房？

这是一个古老的中国现代故事，但一定不是悖论；甚至是一种聪明的选择，前提是要看清趋势，既要看清股市的趋势，也要看清楼市的趋势，因为不论是股市还是楼市，都有周期性，而且并不同步。

为什么？

因为股市炒的是预期，是成长性，甚至炒的是政策，也只是政策，更甚之，炒的就是一个话题，一个故事，没什么耐心资本，投机为王，这就是中国股市的特征；楼市不同了，一线城市一出手就是几千万，上亿，炒的是当下，或者是在玩金融属性，或者是正经八摆的投资，玩的是耐心资本，不管周期性的波动，相信一线城市的楼盘一定物有所值，货币必然的贬值会平滑掉所有的波动。

楼市与股市现在都是政策市，当然是炒股的机会概率高。

地产股应声涨停，港股发力的也是券商与地产，而各地特别是一线城市气场全开，也不太可能像股市一样玩什么“涨停板”，最好的期待是年底触底，反弹无期，为什么？

因为股市的确跌到了超跌，这归功于国家队进场后，利用管理筹码一路向下砸。直到砸晕了老胡；中国的股市是单向交易，既然根本不存在大涨的逻辑，那么，作为一波政策市，当然是向下砸出个天坑，只要填平就是大赚，而且拉升时一路毫无阻挡。

楼市不同，虽然出台了一系列史诗级的政策，目标并不高，最好的结果是稳销量、稳价格。

一、二线城市跌幅超出30%，政府坚决收购，斩断大跌的预期，但是，楼市要看的不是新楼盘，开发商开始卖吆喝，有“涨价”的冲动，而二手房巨大的存量市场会继续将价格压死；地方财政救市的间接目的是拉动土地出让金，供应端很可能继续加重供求关系的不平衡，这就是姚洋说的超级房地产周期。

还是我年初七个忠告中的第三条：拥抱股市，远离楼市。