原创 存量房贷“降息”银行何时执行？银行回应让人吃惊：等一个月以上
创始人
2024-09-25 00:44:29
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9 月 24 日上午，中国人民银行的主要负责人宣称，就房贷领域而言，将对存量房贷利率予以降低，并对房贷的最低首付比例进行统一规范。具体情况如下：引领商业银行将存量房贷利率调控至新发房贷利率的周边范畴，预计其平均降幅大致在 0.5 个百分点左右。将全国范畴内的二套房贷最低首付比例自 25%调低至 15%，对首套房和二套房的房贷最低首付比例予以统一。

事实上，存量房贷利率于去年便已经历过一次调整，并且带来了诸多显著的正面成效。在 2023 年 8 月 31 日，监管部门颁布通知对存量首套房贷利率予以调整，这一轮的存量首套房贷利率调整，其平均降幅大约为 80 个基点。

以 100 万元、25 年期、原本利率为 5.1%的存量房贷作为例子，倘若房贷利率下降至 4.3%，能够为借款人节省还款支出每年超出 5000 元。业内的相关人士预测，此次调整过后，不但缓解了商业银行的提前还款压力，而且极大程度地减轻了购房者的负担。

然而理想往往是美好的，现实无疑是残酷的，这个事情似乎还需要等一等；随后，有诸多媒体积极联系到了多家银行的相关房贷部门进行深入了解。目前的实际情况是，多家银行已然对最新的存量房贷新政策予以了高度关注。但是，截至当下，他们尚未接到具体的相关调整通知。不过可以确定的是，一旦相关调整方案明确下达，届时将会按照规定自动进行统一调整，以确保政策能够顺利且有效地施行。

其实，这次降低存量房贷利率无疑是一项实实在在的利民政策，切实地为老百姓减轻负担、降低杠杆。如今信号已然十分显著，国家就是要坚定不移地全力保障楼市发展，全力以赴地推动经济增长。

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