经济观察网 刘亚宁/文 9月13日，2024中国楼宇经济北京论坛在中国国际服务贸易交易会正式开幕。本次论坛以“失衡与重构”为主题，旨在与全国的楼宇经济专家、典型城区和知名企业代表共话城市城区转型发展新逻辑和楼宇经济创新发展新模式。

中国产业发展促进会副会长于士和在开场致辞中表示，“当前楼宇经济和总部经济正从增量时代步入存量时代，以时间换空间，以时间换产业，靠单纯的载体扩张增容，增长的粗放经营模式以难以为继，正逐渐进入空间+产业+营运的3.0模式，对运营商而言，供大于求，竞争加剧将成为常态，楼宇经济和总部经济正处于调整和转型期”。

商务部原副部长魏建国在论坛中提出，“我们要走出一条中国式楼宇经济的特色新路，从而推动中国服务业高质量发展，让中国更多的城市成为国际消费中心城市”。同时，他也提到了中国楼宇经济目前存在的四个弱点，第一是低端的同质化竞争激烈；第二是楼宇的载负品质不高，经营楼宇的单位品质不高；第三，楼宇经济未能在生产服务业上开始新的赛道，实现新的动能；第四，在施行全生产要素充分配置的基础上，未能创造性地高效地发展楼宇经济，未能选择一个比较好的领域来加大楼宇经济向前冲的支撑力。

世界贸易网点联盟主席Bruno Masier（布鲁诺·马谢）则从全球化的视角提出了希冀，他表示，世界网点联盟在过去几年一直致力于加强城市、科研机构以及城市之间的合作，同时也期待本次与会企业把中国智慧贡献给全球，与大家一起携手共促2030年可持续发展目标的完成，共建全球贸易体系”。

作为论坛的重要成果，2024中国楼宇经济发展指数再度发布。上海市浦东新区、深圳市福田区、上海市黄浦区、广州市越秀区、杭州市上城区、长沙市开福区、沈阳市沈河区等进入标杆城区30强，北京商务中心区、广州天河中央商务区、重庆江北嘴中央商务区、青岛中央商务区、杭州市萧山钱江世纪城中央商务区、济南中央商务区等进入商务区综合竞争力20强。

钱江世纪城作为杭州城市国际化战略中最为活跃、最具潜力、最值得期待的发展板块，目前区域内已集结21万人口，其中年轻人占70%，多元兼容、创业创新的年轻活力氛围已经形成。杭州钱江世纪城管委会有关负责人对经济观察网表示，“现在的年轻人希望自己所在的楼宇空间是现代化的，有科技感和未来感，同时在软硬件配套设施上也都是先进的，能够体现个人的活力。钱江世纪城的新地标‘望朝中心’从外形上看很摩登，这次也很荣幸入围了本届论坛的经济性地标榜单”。

与此同时，钱江世纪城还推出一系列惠企政策，以进一步引育留用优质企业、培育壮大楼宇经济。杭州钱江世纪城管委会有关负责人对经济观察网介绍到，“我们会对年税收500万元、年营收5000万元间的企业，从发展潜力、成长性等方面进行筛选，评选出‘启航’高成长型企业认定。对这些企业会有资金上的奖励，也有在企业审批、办事等方面的优待，还有企业高管子女教育、住房等方面的优惠。从硬性门槛和软性考虑两方面，整体营造一个良好的营商环境。”

而在谈到和国内成熟CBD的差距时，该负责人从经济体量方面做出了客观分析，“像北京、上海最顶流的商务区，税收亿元楼宇能达到100个左右，而我们现在只有十几个，在经济总量方面的差距比较大。但我们只发展了20年，并且前10年还是在基础建设阶段，所以和自己比是有长足进步的。”