奥特莱斯市场开店热度不减。

9月初，位于成都龙泉的杉杉奥特莱斯广场开门迎客，并将于9月13日正式投运。砂之船（乌鲁木齐）奥特莱斯也于9月开业，为消费者提供超级主题馆、超级品牌。近日，华润万象生活宣布建设旗下首个精品奥特莱斯项目MIXC VILLAGA万象滨海购物村，该项目位于东莞滨海湾新区，总面积约10万平方米，由14栋街区商业楼和1栋购物中心组成，计划在未来引入200多家品牌。

华润万象生活方面表示，虽然国内奥特莱斯产业规模持续增长，但区域分布不均衡，主要分布在华北和华东地区，在经济和商业发展水平较高的大湾区缺乏投资，这为该集团提供了良好市场机遇。

从布局来看，新开业的奥特莱斯有意避开一线城市。数据显示，当前，我国奥特莱斯产业存在地域发展不平衡的现象。在部分一、二线城市，奥特莱斯项目已呈饱和趋势。据中国百货商业协会发布的《中国奥特莱斯行业白皮书》统计，目前在运营的奥特莱斯项目，长沙有7家，武汉有7家，西安有5家。北京的奥特莱斯项目可能是在全球所有大型城市中数一数二的。目前还有待开业的通州“湾里”奥特莱斯，有望成为华北最大的奥特莱斯项目。

在一、二线城市奥特莱斯项目竞争日趋激烈、生存空间日益压缩的同时，三、四线城市的购买力和品牌意识逐步提升，这也为进军三、四线城市的奥特莱斯企业提供机会。据中国百货商业协会统计，在2023年新开业的17家奥特莱斯项目中，有8家在三、四线城市，占比约为一半。

值得注意的是，奥特莱斯项目这两年逆势增长的态势也为企业注入了更多信心。据中国百货商业协会奥特莱斯产业发展工作委员会统计，全国现有在营业奥特莱斯项目约239个，销售规模约为2300亿元，比2022年增长约9.5%，在所有零售业态中增长比例最高。

首都经济贸易大学消费大数据研究院教授陈立平认为，性价比对所有收入群体都适用，在低价零售、折扣零售发展的同时，追求价值创造的零售业将拥有更多发展机会。

不过也要看到，虽然此时进军奥特莱斯市场还有一定机会，但企业面临的挑战也不少。业内人士表示，随着出境游的放开，部分高端消费外流的趋势加剧。此外，个别没有奥特莱斯项目运营经验的开发商招商承压、奥特莱斯项目因为没有大品牌入驻，不得不推迟开业。

与此同时，天猫、京东、唯品会等大型电商平台不断发力，大幅分流线下奥特莱斯项目。例如，2023年5月23日，京东上线大牌奥莱频道，为消费者带来一站式、全品类的大牌正品低价购物选择。

有消费者表示，奥特莱斯项目多分布在城市远郊区域，过去购物一次时间较长，如果线上品类多、价格优，还是会优先选择线上奥特莱斯渠道进行购买。

“虽然竞争加大，但线下奥特莱斯项目可以通过差异化运营寻求生存之道。”在业内人士看来，当前消费习惯悄然改变，消费不是单纯购物，更是向精神层面的需求延伸，情绪价值更是对消费体验提出了更高需求。线下奥特莱斯项目通过引入餐饮、儿童娱乐区等体验业态，可为消费者提供一站式的购物体验，这是线上渠道无法企及的。（记者 陈晴）

来源：中国商报