经常听到不少人这么说，不买房的时候认为买上房就好了，但真正等到买上房的时候才发现，原来买上房的压力反而更大了。一般情况下，我们都经过自己的努力和家庭的帮助，都会度过那一段比较难熬的时光。但天有不测风云，人有旦夕祸福，不管任何时代能够做到先知先觉的人毕竟少之又少。比如当年的炒房客，在过去20年差不多都赚的是盆满钵满。也难怪，2000年时候房价均价不过2000元/平，到了2020年房价均价上涨到9860元/平，房价上涨超过4倍。

在过去，“买到就是赚到”这就是事实，不少专家学者都在孜孜不倦地劝说大家“尽早买房”，原因就是中国的城镇化建设依然还有很大一段路要走。比如北京师范大学董教授，不论何种场合都在阐述着房价上涨的观点，在董教授看来目前我国城镇化率才63%，比起发达国家75-80%城镇化率还有很大距离，将来还会有2亿农民进城买房，房价上涨还有很大空间。还有经济学家张五常，张五常认为房子价格上涨越快，百姓财富就越多；另外，被称做“中国房改之父”的孟晓苏就多次指出，看不到价格下行的因素，意思就是房价上涨才是大概率的事。我们不能否认专家说的的确有一定道理，但是不管专家学者们怎么说，事实才能证明一切。

案例一：5大房企联合降价，房子卖不动了

2021年6月9日，中国经济周刊发表文章，5家房地产公司在5月份都进行了降价促销。与2021年1月份的房价相比，分别降价保利5202元/平、万科2890元/平、融创1897元/平、恒大696元/平、碧桂园28元/平，特别是保利，假如你购买一套100平米的房子，比1月份前购买的房子节约52万元。

案例二：一位燕郊断供者亲身经历

据说小张曾经“幸运”地赶上了房价升值大潮，当时有房地产专家预测燕郊的房子恐涨到5万大关，他信心满满的准备大捞一把。他甚至连看都没有看房子，就给房地产中介打了钱，2017年3月，他买下一套总价229万元约83平的二手房，除去首付还贷款124万，每个月8000元左右。然而，2017年6月，在限购政策收紧之后，燕郊房价腰斩，房价缩水一半，房子已经卖不出去了。一直到2020年，每个月8000元的月供已经无力负担，他选择断供了。断供后他的银行卡、微信都被冻结，房子按照评估价80%司法拍卖，拍卖后他仍然欠银行20多万，承担了17000多元的诉讼费，现在出行都受到限制。

小张的经历并不是个例，全国法拍房正在翻倍。据阿里法拍平台数据，从2017年至2021年，全国每年挂牌的住宅用房数量由18.6万套增加至34万套。截止目前，全国法拍房总量已经超过170万套。

案例三：为了卖房，深圳一业主拉了一个500人的中介群

网上曾经爆出深圳一业主为卖房拉了一个500人的中介群，而且业主没事就在群里面给人发红包。据了解，房子位于观澜中心位置，交通配套户型都不错，房子89平米，业主报价575万，单价6.4万。虽然业主煞费苦心想把房子卖掉，但效果并不怎么样。

3月2日，中国人民银行党委书记，中国银保监会主席郭树清在国新办举行的“促进经济金融良性循环和高质量发展XW发布会”上指出：“现在房贷在大型银行占比很高，我们反复提醒他们要注意风险。”

根据阿里法拍网公布的数据，2017年的法拍房只有9000套，2018就增加到2万套。截止目前法拍房已经超过170万套。对此，网上有专家不断建议停止房贷，这样能够减轻购房者压力。但如果停止房贷，对于那些还没有买房的人来说就要担心了，毕竟买不起房子的人太多了。至于有没有必要停止房贷，最主要的还是看国家的政策。比如银行没钱了，自然房贷就停止了；还有就是国家规定必须停止房贷。不过，照目前看来，停止房贷并不适合当前房地产形势。