嘿，辣条与你一起吃瓜

偶然间瞅见了一段采访，是关于房地产行业的，某些专家支持30%公摊和否决取消预售制，并列举了诸多好处，听下来简直是三观炸裂啊。

这次建议的很好，下次别，建议了。

公摊面积能增加老百姓幸福感

取消预售，取消公摊面积，这两点如今呼声越来越高。原因大家都知道，被坑的人实在是太多了。

采访中专家面对记者的提问，国外都算使用面积，没有公摊面积一说，为什么我们一直算这个。

该专家的回答很有意思，他首先明确表示了自己对这个事情最有发言权。

因为建筑业就是按照建筑面积算的，也是按照建筑面积考核的。

如果，你告诉老百姓他买了一套房子只有几十平，他会不太高兴。但是你告诉他有一百多平米，那么他就会很高兴。

因为数字上显得很多，也容易满足老百姓的幸福感和满足感，他们会觉得很划算。

其实，这只是同一个问题的不同叫法，两种表达方式。

感觉这就是在玩文字游戏。

那么两种数据之间差了多少呢？该专家给了一个明确数字，30%左右。

一百多平的房子，到手少了30%的面积，这找谁说理去。

如此的话，要是公摊100%直接幸福感爆棚了。

同时，专家们也针对那些总是叫着取消公摊的人的言语，做出了反击。

明确表示，那些人都是瞎叫叫，不懂事。

取消公摊面积，不但买房子不会少花钱，还会多花钱。

因为小区内的走廊、电梯、消防通道……等等都是要计算的，如果取消了那么这些钱就会直接叠加到房价上，房价就会大涨20%--30%。

这些东西并不是取消公摊面积能解决的。

其实说白了，就是开发商和企业把这些东西转嫁到了购房者的头上。

无形之中直接绑定在了一起，也没有问过他们到底同不同意。

大家应该还记得当年的经典小品，宋丹丹解释公摊面积，就是公开贪污的面积。

虽然当时是讽刺，但也说出了不少人的心声。

坚决不能取消房产预售制

和公摊面积一样的就是房产预售制了。

对于这个问题，专家也是极力反对。就8个字“不能取消，只能完善”。

为什么不能取消呢？

原因和公摊面积一样，取消了房子就会涨价。

该专家举例，比如你在预售时候买1万一平米，如果是建成后直接销售，开发商就会涨一万二三千一平米。

这对购房者来说不利的。

同时该专家还提到了预售制的好处很多，第一，可以在检测这个项目的市场受欢迎程度。

第二，购房者是否喜欢这个项目。

第三，不会造成资源浪费，不会形成烂尾楼。

第四，购房者能够花较少的钱买下房子。正常情况下房子是上涨的，到了现房购房者就赚了，如果现房购房就会多花很多钱，整个过程中购房者省了很多钱。

细细想想大家也发现其中猫腻吧。这些专家这些言语，整个过程中句句没提开发商，但却事事向着开发商。

专家营造的这个梦很美好，实际上就是让购房者忽略交房这三四年间的风险。

只说好的，完全不告诉购房者这其中可能出现的问题。

实际跑路、停工、烂尾、延期……还少吗？

在给购房者造梦的同时，也驳斥了那些建议取消预售制的同行专家。

认为这些人不懂，是有目的的，认知是错的。

其实不管是预售制，还是公摊面积，存在就有一定意义。但前提是，你要给大众讲的明明白白，不能把所有的风险转嫁给购房者，一出事开发者自己跑了。

老板，为什么我买一斤猪肉你只给我八两？老板：毛重一斤。

应该还有不少网友记得，早前某些专家建议重新恢复农业税。

现在的专家啊，都太飘了，脚踏实地，多去基层扎根吧，待上一年半载，比说什么都强。

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