继宝安之后，深圳各区土地推介大会陆续来了。

8月9日下午，龙岗区举行了“龙岗区土地空间推介大会”，大会推出25个招商项目，其中包含3个招拍挂居住用地、15个重点区域集中连片项目、7个工业上楼项目。

重点关注一下今年即将挂牌出让的住宅用地。

龙岗接下来拟推出的三宗宅地，其中二宗位于龙城片区，一宗位于坪地，三宗地块总建面近50万平方米。

01、[大运枢纽站及其周边地区]法定图则08-22地块

08-22地块位于龙岗中心——湾东智芯，大运深港国际科教城、国际化现代化“城市新客厅”。

附近有香港中文大学、北理莫斯科大学、深圳音乐学院、深圳信息职业技术学院等，科创资源丰富。

距深圳东部最大的综合交通枢纽大运枢纽站（5号线、14号线、16号线、深大城际）直线距离2km。

资料显示，该地块位于龙岗区龙城街道，龙飞大道与青春路交叉口北侧 用地面积 20839㎡。

预估地价19亿元，是三宗宅地中金额最少的一块，也是容积率最高的。

为二类居住用地，容积率4.97，总建筑面积103508㎡，其中住宅97588㎡，幼儿园1620㎡ ，商业 2500㎡ ，托育机构300㎡，社区体育活动场地840 ㎡，社区儿童游戏场地600㎡，（最终指标以图则委审批为准）

从地理位置来看，该地块是本轮推地清单中，较为优质、有竞争力的宅地。

周边汇集了片区较为丰富的配套资源，旁边即是大运体育场馆，大云天地商业也在近期开业运营，生活休闲都十分便捷。

02、[南约地区]法定图则08-04地块

08-04地块地处湾东智芯腹地、龙岗中心城区重要节点。

智芯腹地轨道交通位于“湾东智芯”东南，龙岗中心城区都市发展轴带上、科创综合社区；距深圳地铁14号线（快线）嶂背站直线距离700米、5分钟可到大运中心，30分钟可到市中心。（具体信息以实际为准）

08-04地块位于龙岗区龙城街道，嶂背路与在建如意路交叉口东侧。

用地面积37613㎡ ，预估地价30亿元，是本轮推地清单中最贵的一块。

规划为二类居住用地，容积率4.6，总建筑面积173537㎡，其中住宅163311㎡，商业5000㎡，9班幼儿园3146㎡，其余公配2080㎡。（最终指标以图则委审批为准）

该地块邻近龙岗河、嶂背郊野公园等自然生态，片区规划有多所九年一贯制学校，靠近地铁14号线嶂背站，位于大运枢纽片区辐射圈内，商业等尚算成熟。

03、[坪西地区]法定图则05-25-02 地块

最后一宗坪地的05-25-02地块，位于龙岗东核——低碳智造核、龙园客韵文创小镇和国际低碳城间的功能联系轴上。

距在建的3号线四期新生站和坪西站直线距离分别为600米和800米，10分钟可到龙岗中心城，50分钟可到市中心。（具体距离以实际为准）

周边外环高速、盐龙大道、龙坪大道（在建）等高快速路和龙岗大道、坪西路等主干道，对外交通便利。

资料显示，该地块位于龙岗区坪地街道，龙坪大道和坪西路交叉口东侧。

用地面积48602平方米，预估地价28亿元，是本轮清单中体量最大的地块。

规划为二类居住用地，容积率4.3，总建筑面积210682㎡，其中住宅201916㎡，商业3000㎡，9班幼儿园3146㎡，其余公配2620㎡。（最终指标以图则委审批为准）

该宅地位于坪地新生片区，周边有多个新盘，如前几年出让的招商雍山郡，以及美盛岭尚苑。

项目附近有仙田外国语学校、深圳科学高中（龙岗分校）东兴外国语学校等教育配套，周边小区氛围浓厚，但商业配套较弱，日常主要倚靠底商街铺。

综上，就是今年拟挂牌出让的龙岗居住用地，加上宝中的几块宅地，沉寂半年的深圳土拍，要蓄势发力了。