深圳也宣布了！春节前一线城市集中松绑楼市限购，什么信号？
继“北上广”三个城市后，赶在春节前夕，深圳也迎来了楼市限购政策的松绑。
2月7日晚间，深圳市住房和建设局发布《关于优化住房限购政策的通知》。通知称，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为深圳市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。
同时，非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在深圳连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。
“深圳限购政策的放松，主要集中在两点：对于当地户籍人口而言，取消落户3年的限制，‘落户即可购房’，提高户口含金量；而对于非深圳市户籍，购房社保缴纳从5年减为3年，进一步降低外来人口购房门槛。”易居研究院研究总监严跃进表示。
对于深圳松绑限购，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，目前外来人口通过落户深圳炒房的情况已明显减少，叠加近年来深圳常住人口数量有所减少， 需要调整购房政策来增加深圳对外来人口的吸引力。
深圳放松限购政策后，至此，一线城市在春节前均完成了限购政策的松绑。
具体来看，2月6日，北京放松通州区“双限”政策，此前新闻：楼市大消息，北京通州不再“双限”！什么信号？
1月，广州放松120平方米以上住宅限购政策，上海放开外环外非沪籍单身限购。
中指研究院认为，从趋势来看，近期北京、广州、上海等城市先后优化放松限购政策，整体优化力度较大，政策放松的信号意义较为明显。当前由于北京、广州、上海等城市政策落地时间较短，政策效果尚未体现在交易数据中，预计春节假期后市场活跃度或有所回升。伴随着更多城市优化楼市政策，叠加融资协调机制的落地见效，房地产市场预期将有所修复。
美联物业全国研究中心认为，深圳本次限购政策的放松，无疑为深圳房地产市场带来更多的购买力，为市场成交量稳步回升注入更多的力量。但由于大部分市民已回乡过年，政策的效力最快要在年后才会出现。四大一线城市均调整了限购政策，深圳的广度是最大的，各区均受惠，因此今年楼市的小阳春有望能提前到正月初九，即市民返回开工之时。
中指研究院市场研究总监陈文静也认为，随着核心城市不断优化楼市政策，这部分城市的市场预计将出现“小阳春”行情，这会对全国市场产生积极影响。
李宇嘉表示，此次通过调整一线城市需求端限购政策，与供给端防风险和以“三大工程”为代表的住房供给侧改革将形成共振效应。一线城市房地产市场的领头羊效应，将带动二线城市和全国商品房市场的稳定。
消息来源丨财联社、澎湃新闻、证券时报、深圳市住房和建设局网站
责任编辑丨白雅琦
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