今天分享的是【2024年上半年杭州房地产市场回顾与展望】 报告出品方：CBRE

2024年上半年，杭州写字楼市场交付供应有限，仅录得武林板块的浙江数字出版印刷大楼交付。市场租赁交易量较同期有明显回升，需求端表现良好，租赁成交有所回升，但也出现了一定规模的缩租退租以及自用搬迁等情况，例如未来科技城内北航创新研究院全体成员迁至总部基地办公等，截至6月末全市空置率小幅上升至22.9%，环比上升0.2个百分点。

同比上升2.3个百分点。行业需求方面，TMT、消费品制造业与金融业占比过半。TMT仍居需求首位，占比27%，其中平台互联网、直播电商与游戏公司积极布局迁址未来科技城、黄龙与滨江等板块。消费品制造业需求位居第二，占比15%，主要以消电、快消与食品类居多。

金融业以银行、基金证券保险升级搬迁位居第三，占比12.3%。此外消费服务类与到第三方办公服务运营类租户紧抓租金窗口期，新设点位带动行业需求占比分别同比提升3.3与7.1百分点。内资租户依旧是杭州市场需求的主导力量，而外资租户需求也有所回暖，占比同比上升4.6%。在租赁需求面积段上，500平方米以下小面积段需求仍占主导地位，占比47%。

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