过去房地产有多疯狂，现在房地产就有多凄凉！

并不是说中国房地产怎么样，其实这是一个市场自然发展规律。

很多发达国家的房地产比我们发展的要早，国内商品房房地产市场主要都是在1998年才开始落实。

市场并没有遭受什么重大的冲击，价格一直都是往上走的状态！

老百姓也觉得房价真的只能往上走，不能往下跌，其实不要忽略了，房子也是属于商品的一种。

1997年香港回归那一年，房价出现了大幅度的跳水，一直到2023年房价跌幅高达65%，价格到2011年才回归到1997年的水平。

价格有涨有跌，平稳再涨再跌也是正常的现象！中国房地产正在经历周期性的变化！

在6月25日27日，北京大学博雅特聘教授，中国经济研究中心主任姚洋在夏季达沃斯论坛：现在中国的房价普遍跌了30%，房价还没有跌到位，跌幅达到40%市场才可以矫正。

政府目前判断市场调整差不多到位，所以要求地方政府采取措施稳定房价。

我认为房价会继续下跌，因为中央政府注入的资金量太少了。

另外地方政府也没有积极扩大贷款规模，所以市场自然就会调整，如果让市场自由调整，价格还会必然的下跌。

教授短短的几句话就已经突出了，当前房地产所面临的挑战！

房地产的价格肯定会到一个平稳期，至于这个平稳期还要多长时间到达，这个完全是要看政府调整，市场调整，政策调整。

近期有很多消息都传出了，第2次救市政策要来

深圳广州不用说全方面的，放开了想买哪里就买哪里，即便在市中心买，只要有钱那根本都不是问题。

北京、上海五环可能很快也会对外地人开放了，低端有保障，高端就会有市场；

还有城市回购当地开发商的房子，用于保障性住房公租房；

商品房以旧换新；

存量房利率降低，虽然政策没有落地，但是信息就已经满天飞了。

很多类似这些利好房地产的政策要出台，能不能稳住房地产，还得要看国家在后面有没有更厉害的政策出台。

2025年美联储降息！

原本计划是在2024年9月份美联储降息的，现在又发生了变化，在往后的这段时间，老美的攻势十分的厉害。经济还有可能进行新的一波动荡。

如果美联储降息后有大规模的资本回流到全世界各地，包括中国市场，到时候房子就有足够的资金去托底。

这时候房地产相对来说就稳，可发挥的空间相对就比较大！

早早就已经布局市场的新经济，很多年前中国就布局新能源产业的发展！

汽车的贡献仅次于房地产，而中国的油车发展却被海外技术卡的死死的！

看看以前的国产油车相对品质还是要差点，不管是发动机、变速箱、底盘，都是欧美淘汰下来的技术，或者是有着很强的专利。

如果看你这款车销量好了，就直接断你主要零件供应，使得中国有很多车设计做工都上来了，但是主要零部件或者是专利这方面限制导致根本没办法大规模出货。

又或者说以前都只能做低端市场，但最脏最累的活，又拿最低的利润，全部钱都给老外赚走了。

最近几年新能源汽车迎来了爆发式的增长！

一方面是没有过多的技术垄断。

另外一方面产业链都是在中国，可以带动上下游好多企业的发展。

用相对低廉的价格，做品质价的汽车服务于全世界。

在不久的将来，中国新能源汽车的地位会慢慢地提升，可能在n多年之后代替得了房地产的地位。

最简单明了的事！

房地产已经进入到下行调整期，

而新能源汽车新能源汽车产业会带动更多的中国制造业发展，到时候新能源产业和房地产业形成交汇。

中国的经济，未来的发展必然都是智能制造，高端制造。

虽然说不管在哪个国家，房地产都是占据了主要经济地位，但是不能过度的依赖房地产。

可否认，在中国经济发展早期房地产贡献了很大的推动力，现在房地产已经完成了他巨大贡献的使命，可以甘愿作为“二线”辅助发展。