对于购房者来说，买房比较重要的就是房价，因为房价的高低直接影响到了购房者的购房成本，大部分普通上班族来说，房价的波动可能会影响买房进度。现阶段来看，已经有越来越多城市逐渐“鹤岗化”。“鹤岗化”是指房地产市场低迷，房价大幅下跌，甚至出现“白菜价”房产的现象。

据了解，目前至少有95个城市出现“鹤岗化”的迹象，总房款在几万到十几万区间，比如吉林、咸阳、吉安、鞍山、衡阳、邵阳、葫芦岛、张家口、运城等等，主要集中在东北地区。另外，至少有24个城市出现“万元全款买房”的现象，比如黑龙江鹤岗、辽宁阜新、云南个旧、双鸭山、七台河、伊春、河南鹤壁等等。

从二手房市场来看，张家口下花园区二手房挂牌价低至10万，10万元就可以全款购买新兴西路5号院60平方米的两室一厅;9万元就能全款买到造纸厂家属院的35平方米的一室一厅。在葫芦岛二手房市场中，9.8万就能全款拿下北安小区35平一室一厅一卫;5万元可以购买绿野山庄39平方米一室一厅一卫，另外还带有20平阁楼。

这些城市越来越“鹤岗化”，主要是因为受经济发展滞后，经济增长动力不足，缺乏就业机会，难以提高收入水平;人口外流是城市“鹤岗化”现象的另一个重要原因，人口外流使得城市房地产市场需求减少，而供应相对过剩。在经济发展滞后和人口外流的双重影响下，这些城市的房价呈现出明显的下降趋势。

这些城市的房价普遍较低，部分城市甚至出现了几万元即可全款购房的情况。这种低房价现象吸引了部分年轻人的关注，购买希望通过低价房产来实现“躺平”生活。低房价虽然为部分年轻人提供了购房机会，但就业机会的匮乏和低收入水平使得他们难以在这些城市实现稳定的生活。

政府需要采取措施来应对“鹤岗化”现象，包括推动产业升级、吸引外来投资、优化营商环境等。此外，还需要关注社会保障体系的完善，确保新市民的基本生活需求得到满足。