见习记者 闻言

步入7月，王健林掌舵的万达继续卖资产。

天眼查显示，7月1日， 烟台芝罘万达广场有限公司（以下简称芝罘万达）原全资股东 大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称万达商管）退出。

据记者不完全统计，芝罘万达成为万达自2023年至今转让的第27家公司。

万达加速资产转让

天眼查显示，7月1日、7月2日，万达商管分别转让了 芝罘万达、宜春万达广场投资有限公司。

万达商管是万达广场的持有主体，截至2024年3月运营管理了496个大型商业中心。以管理的商业面积计算， 万达商管是全球最大的商业管理公司。

此前，万达商管通过芝罘万达运营管理烟台芝罘万达广场。

公开资料显示，烟台芝罘万达广场位于烟台市芝罘区中心，包括大型购物中心、商业步行街、IMAX影城、五星级酒店、高档商务写字楼、精装SOHO等业态。

此前，万达集团加速向商业中心建设运营商转型，烟台芝罘万达广场是其步入加速转型期的重要标志。

2014年11月21日，烟台芝罘万达广场开业，成为万达商管旗下第103座万达广场。

万达商管官网显示，自转型商业中心建设运营以来， 万达集团建设运营万达广场从第1座到第100座用了15年，从第100座到第300座用了5年。

险资再次接盘

芝罘万达的受让方为 坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称坤华投资）、坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司（以下简称坤元辰兴）。

股权穿透可见，坤华投资是一只有限合伙形式的基金，股东为新华保险、中金资本运营有限公司；坤元辰兴的股东为两名自然人。

此前， 坤华投资、坤元辰兴一同受让了北京万达广场实业有限公司（以下简称北京万达），因此受到外界关注。

天眼查显示，2024年4月9日，北京万达的全资股东万达商管退出，新增股东坤华投资、坤元辰兴。

公开资料显示，北京万达开发了北京万达广场，系万达的第一个CBD项目，持有北京万达广场B座和C座资产。2008年，万达总部迁至北京万达广场，万达的发展平台、人才资源、国际视野大幅提升，开始进入规模化发展阶段。

近年来，险资对不动产投资的关注度持续提升，包含写字楼、产业园、仓储物流、数据中心等持有型不动产。在一名保险机构人士看来，险资配置不动产项目满足了不动产市场融资需求，也发挥了其穿越市场周期的优势。

编辑：小茉

审核：许闻