广州与深圳的房地产市场数据近期呈现出显著的回暖趋势，这无疑是“5·17”新政实施后市场给予的积极反馈。作为两大一线城市，广州和深圳的房地产市场一直备受关注，其数据表现不仅关乎城市经济发展，更牵动着无数购房者的心。

首先，我们来看广州的数据。据广州市房地产中介协会统计，5月25日至6月25日，广州二手住宅网签量达到了10456宗，环比大涨33.4%，创下了自去年4月份以来的成交量新高。这一数据不仅体现了市场交易的活跃度，也反映了购房者对于房地产市场的信心在逐渐增强。同时，网签面积也实现了环比增长34.13%，达到了105.92万平方米，这进一步证实了市场回暖的趋势。

广州房地产市场的这一表现，无疑得益于“5·17”新政的推动。新政在限购、限贷等方面进行了调整，使得部分购房者的购房门槛降低，同时也释放了一部分被压抑的购房需求。此外，广州作为华南地区的经济中心，其城市吸引力和人口聚集效应也为房地产市场的发展提供了有力支撑。

与广州相比，深圳的房地产市场数据也表现出色。据目前能查询到的数据，6月份深圳一手住宅网签备案量达到了2927套，环比上涨45.7%；二手住宅网签备案量更是突破了4000套，达到了4172套，环比上涨了5.3%。这一数据虽然略逊于广州，但也足以说明深圳房地产市场的活跃度和市场信心。

深圳房地产市场的回暖同样离不开“5·17”新政的推动。与广州类似，深圳也在限购、限贷等方面进行了调整，释放了部分购房需求。同时，深圳作为中国的经济特区之一，其城市魅力和创新能力吸引了大量人才流入，为房地产市场的发展提供了源源不断的动力。

当然，我们也要看到房地产市场数据回暖背后的一些问题。一方面，虽然成交量有所上升，但房价的涨幅仍然需要关注。过高的房价不仅会增加购房者的负担，也可能对城市的可持续发展造成不利影响。另一方面，房地产市场数据的回暖也可能引发一些投机行为，这需要政府和市场监管部门加强监管和调控。

针对以上问题，政府和市场监管部门可以采取以下措施：一是继续加强房地产市场调控政策的落实和执行力度，确保房价的平稳健康发展；二是加强对投机行为的打击和惩处力度，维护市场的公平和稳定；三是加强对房地产市场的监测和分析力度，及时发现和解决问题。

总的来说，广州和深圳的房地产市场数据回暖是一个积极的信号，它表明“5·17”新政对于房地产市场的调控效果正在逐渐显现。然而，我们也要看到房地产市场数据回暖背后的一些问题，并采取相应的措施加以解决。只有这样，我们才能确保房地产市场的平稳健康发展，为城市的可持续发展提供有力支撑。

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