靴子落地，北京房产政策终于调整了，这下子首付两成，利息也降低了。那么北京楼市能恢复火爆吗，据新京报消息，517新政之后，全国各城都在调整自己的房产政策，而北京的房产政策也终于靴子落地了。

根据这份最新的政策，以后在北京购房，首套房的首付比例下降到了两成。虽然不是最低，因为全国有的城市一成五，甚至有的城市说特殊的楼盘，经和开发商协调，可以降到0.75成。但是北京毕竟特殊，能降到两成已经不错了。而且呢二套房，大概最低也可以执行3.5成的首付，这比以往确实是降了很多。

另一方面，利率也降，首套房的五年以上的利率，大概可以降到3.5，这个利率已经比以往低了非常多了。每100万30年贷款，大概能省10多万的利息，而且呢公积金最高也可以贷到160万，这堪称最近十几年以来，最为宽松的购房政策。

一段时间以来，我们知道，全国各地都在给房地产松绑，像北京上海这样的超一线大都市，也终于坐不住了，也把房产政策进行调整了。当然很多人更期盼的是，北京有没有可能全面放松限购呢？因为毕竟啊，现在全国有限购的城市没有几个了，尤其是过往一年多以来，曾经高高在上的北京房价，也早就开始下降了。不但环京大幅下跌，北京主城区几乎所有地方的房价，也都出现了不小的降幅，房地产价格永远会上涨，不会下跌，这真的是个神话。

所以在这样一个状态之下，我觉得北京适时的调整房产政策，会让很多人感觉到，现在机会不错，是不是可以购房了呢。毕竟房价低了，不管是开发商还是二手房房东，都愿意主动的降价，而首付也降低很多了，现在就不用掏空6个钱包了，掏空5个是不是就够了。

利率也下降很多了，每个月的月供也可以大打折扣了，但是确实我们得提醒各位好朋友，未来20年的房地产走势，跟此前20年真的完全不一样了。不管北京上海这样的一线大都市，包括全国其他的城市，如何调整房产政策，我觉得咱们始终得把握一个根本原则，那就是你要是希望通过炒房暴富，通过炒作多套房屋赚钱，这基本就没可能了。但如果你真的是刚需，你在北京是工作的生活的，你是需要有一套房子的，而你又有这个购买能力，那么可能现在，还真是一个购房的好时机。