原标题：【房贷】11月LPR“按兵不动”，预计5年期以上存30-40BP下行空间

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月20日，全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款市场报价利率（LPR）。其中，1年期LPR利率为3.45%，5年期以上LPR利率为4.20%，均与上月持平。

这已是LPR利率连续第三个月维持不变。11月，作为政策锚定利率的中期借款便利（MLF）利率保持不变，市场对本月LPR利率的“原地踏步”早有预期。

有业内人士认为，LPR报价还有下调趋势，其中5年期LPR报价单独下调的可能性较大。

东方金诚宏观首席分析师王青判断，作为房贷利率的定价基准，未来5年期LPR报价还有0.3至0.4个百分点的下行空间，进而引导新发放居民房贷利率更大幅度下调。这是当前扭转楼市预期，引导房地产行业尽快实现软着陆的关键所在。

王青表示，接下来即使MLF操作利率保持不变，5年期LPR报价单独下调的可能性也比较大。

当然，也不排除类似8月31日央行发布的两个《通知》那样，单独出台房贷利率优化政策。

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