对于与房地产行业息息相关的建材而言，也将会产生较大的影响，包括装修时使用的主材——瓷砖，不过这个影响会有一个滞后性的发酵期，而陶企如何在这一轮的调控中持续保持增长的优势，这就需要在接下来的一段时间做更多生产及经营上的调整。

楼市多地密集调控

三四线城市释放装修刚需

“北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳”，是住建部公布的先行开展治理房地产市场乱象行为的30个城市的名单。

为何三四线城市成为政策密集发布的地区？据了解，是因为这些三四线城市房价增长过快，房地产市场出现很多不规范的行为。特别是今年以来，全国超过40个城市发布了各类型的人才落户政策，导致地方楼市限购政策被绕道，刺激了市场情绪。而政府也希望通过政策的发布为这些地方的房价降降温，保证居民正常的住房需求。

不过在众多发布的政策中，记者注意到，多地政策不仅对于住房价格有限制，还对单一自然人的购买数量有一定的限制，保证“房子是用来住，不是用来炒”的原则，这也预示着，购买了新建住房的人，是完全用于自住的刚需用户，能释放更多的刚性装修需求。

以离北京较近的四五线城市燕郊为例，因其特殊的地理位置，这里成为工作日人口流动量最大的城市之一。正是基于此，一些房地产开发商和炒房团看到了潜在的商机，一度将燕郊的房价由一开始的2000多一平炒到3万多一平。除房子的单价上升外，燕郊成交的住房也比之前翻了很多倍，但真正装修的人却不多，自从政府发布调控政策后，燕郊的房价开始回归理性，装修的需求也开始慢慢增多，燕郊越来越多、越来越正规的建材卖场就是装修需求变盛的有力证明。

多地新建住房速度减缓

未来可装修面积同比减少

多地出台楼市调控政策后，对于各地开发商拿地其实也有一定的影响，以往经常能听到某个城市拿地价格创新高，出现新的楼王，但今年却鲜有爆出，反而出现因地价太高，地块流拍的现象，明显能感觉到新建住房的速度减缓。

新建住房减少，自然可以交付的楼盘就会减少，这对于主材供应品牌而言也具有连带的影响。刘师傅是河北某三线城市的工长，他做家装已经有近20年的时间，他明显感觉，今年的生意与往年相比差了很多，他自己分析，一方面是新交付的小区越来越少，而可开发的装修住户并没有增多，二是做装修的人群越来越多，彼此之间的竞争也非常激烈，陷入僧多肉少的尴尬境地。

据在终端经营木门生意的崔小姐介绍，现在自然进店的客户明显减少，通常他们都通过电话预约或是朋友介绍来邀约客户，而电话预约中客户联系方式的获取最为关键，有时卖场会根据已经在商城内有其它品类消费的业主，将其联系方式随机给到其它商家，而有些则是商家自己去新小来的小区物业直接购买，且根据小区出售信息的次数，这些隐私信息出售的价格也不相同。

装修市场增速放缓

主材供应需做好持续应对

新建住房的减少，可交付的小区也会相应减少，这对于装修市场而言，并不是好消息，自然，对于装修中所使用的主材产品而言，也会在未来的一段时间内出现需求疲软的现象。

在北京经营瓷砖生意多年的王先生，同样对于市场未来的走向有自己的判断，他认为，楼市调控的不断加码，至多半年就会看到楼市给主材供应带来影响，所以现在主材供应商还有半年的缓冲期可以调整一些经营的模式，比如将店面做更好的优化，以更加精准的定位去获得目标人群等等，都是其中的一些办法。

内忧外患的态势，让不少业内人士意识到，想要做更加持久的经营，主材供应商就必须做更多的改变。以今年上半年频繁传出有家装公司因资金链断裂而跑路的现象为例，这对于瓷砖供应商而言增加了很多经营的风险，且因瓷砖供应商在与家装渠道合作时，通常处于较为弱势的地位，所以在家装公司跑路后，他们通常成为隐形的受害者。

为改变经营不合理的现象，业内不少经销商都希望通过一些权威的组织将大家联合起来，以抵御这些不确定的外部因素的产生，比如倡导大家诚信经营，现款现货的方式，以抵御因第三方的危机而导致的联动危害，这都是在市场出现持续疲软的态势下，经销商通过更优化的方式为自己减负。