据了解，5月27日，上海市住建局发布了房产新政策，在新政策中明确了9条规定，其中包含了贷款利率下调、首套房首付降至20%、多孩家庭增加购房额度、非户籍限购松绑等等，这些政策发布之后，对于购房者来说，可以在买房过程中，降低购房成本，降低首付款压力，是一项非常利好的政策。

到目前为止，上海房产新政已经落地一周，上海楼市新政“沪九条”落地之后，上海楼市发生了一定的变化，也备受大家关注。

据了解，上海新政发布之后，很多楼盘售楼处的销售人员表示，看房的客户络绎不绝，人山人海，有售楼处加班陪购房者排队签合同，有人从外地专程来上海“特种兵式”看房，一次预约了4处楼盘。还有一些购房者表示，原本想要买小户型，首付比例调整之后，想要换一套相对大一点的。

不过并不是所有楼盘都很活跃，也有销售人员认为新政的影响相对不算明显，新政发布之后，预约看房的客户没有很明显增长。一方面是因为楼盘的优势不明显，或者性价比不高，不够吸引购房者;另一方面可能是因为楼盘本身的热度就很高，来访量一直很高，导致新政前后对比不明显。

在二手房市场中，上海新政发布之后，二手房市场表现出明显的区域分化现象。一部分二手房无人问津，还有一部分二手房引来了春天。不过整体来看，新政落地后，上海二手房市场活跃度有所提升，但并非所有区域都呈现出相同的热度。

上海此次政策更利好中心城区二手房。浦东源深板块的一名中介表示，新政落地后门店整体的带看量提升约2倍，基本都是刚需购房者，潍坊、竹园、塘桥板块，热度都还不错。

整体来看，内环以内及内中环间的房源成交占比在提升，显示出改善型客户购买力得到进一步释放。与之相对，郊环外及外郊环间的成交占比在下降，上海外环外一中介表示，新政后该门店未成交二手房，二手房看房客户比较少，板块内的房东仍在主动下调挂牌价希望在新政后顺利出售。说明市场对于这些区域的关注度有所降低。